Коттедж 147 кв.м. на берегу Кубани

Двухэтажный дом в новом коттеджном комплексе, мирорайон Гидростроителей. Живописное место на берегу реки Кубань.
Жилая площадь - 62,4 м2; Общая площадь дома - 146,85 м2;
Площадь земельного участка: 3.1 сотки. Имеются аналогичные дома на земельных участках 4,3 сотки (стоимость 6 920 тыс. руб.)
На первом этаже располагается кухня с выходом в гостиную. Из гостиной вы попадаете на удивительную террасу. Большой холл, спальная комната и ванная.
На втором этаже три спальни, в одной из них есть выход на балкон, ванная комната и холл.

Вплотную подступающий густой смешанный лес образует его естественную рекреационную зону. Для владельцев яхт и катеров предусмотрен причальный комплекс. Элегантные особняки органично вписаны в окружающий ландшафт. Безупречная экология и тишина. Шлагбаум при въезде в комплекс. На территории будут располагаться ТП, ГРП, набережная и кафе, асфальтированные дороги шириной 10 м.

Технические характеристики дома:

1. Фундамент монолитный железобетонный ленточный. Обмазочная гидроизоляция по грунту, защитная мембрана Тефонд.
2. Монолитный цоколь.
3. Наружные стены выполнены из кирпича керамического полнотелого толщ. 250 мм с монолитными сердечниками, утеплено минераловатными плитами ТЕХНОФАС толщ. 60 мм, стены облицованы через воздушный зазор толщ. 20 мм кирпичом лицевым силикатным М150 толщ. 120 мм., в цветовой гамме (белый, серый, темно-серый).
4. Внутренние перегородки толщ.120 мм выполнены из керамического кирпича на цементно- песчаном растворе.
5. Монолитная железобетонная плита перекрытия на отмостку -0,100 толщина 180 мм.
6. Монолитная железобетонная плита перекрытия 1-го этажа толщина 180 мм.
7. Монолитная железобетонная плита перекрытия 2-го этажа толщина 180 мм. Устроена пароизоляция (слой пергамина), утеплена мин.ватными плитами ТехноРуф-60 толщина 100мм и покрыта защитной цементно- песчаной стяжкой толщина 30 мм.
8. Кровля скатная с организованным водостоком из металллочерепицы по деревянным конструкциям, оборудована снегозадержатепями.
9. Высота этажа здания 3,0 м.
10. Входные двери в здание металлические. Металлопластиковые окна и витражи укомплектованы отливами. Для заполнения окон и витражей использован двойной стеклопакет с теплозащитным покрытием.
11. Котел газовый настенный, тепловой мощностью 15 кВт. Полиэтиленовые трубопроводы проложены в конструкции пола в теплоизоляции. В качестве нагревательных приборов использованы стальные панельные радиаторы.
12. Каналы вентиляции и дымоудаления выполнены из керамического кирпича М100 и выведены на крышу.
13. Водопровод от точки подключения к существующей сети до узла учета выполнен из пластиковых труб.
14. Полиэтиленовые трубопроводы системы канализации хозяйственно-бытовых стоков выведены в септик объемом 3 м3 (накопитель сточных вод на 12м3).
15. По периметру здания устроена отмостка бетонная, армированная сеткой Вр-1.
16. Ограждение участка из секционных металлических конструкций.