Logo ANK big

+7(861)203-03-55

+7(964)920-11-11

+7(988)387-08-48

Купить квартиру в Краснодаре

5

 

Купить квартиру в Краснодаре - задача серьезная, ответственная, которую зачастую люди решают всего 1-2 раза в жизни. Вдобавок нередко отдавая при этом все или почти все накопленные за трудовой стаж средства.

 

Поэтому следует подойти к покупке квартиры в Краснодаре с большой осторожностью и аккуратностью, учесть некоторые нюансы.

 

При покупке жилья в новостройке, на первичном рынке недвижимости Краснодара (строящиеся дома на различных стадиях готовности) очевидно следует рассматривать только объекты от надежных строительных компаний, чтобы снизить риск недостроя или долгостроя. В настоящее время в Краснодаре насчитывается около 200 строительных компаний, которые возводят порядка 500 строящихся домов по договорам долевого участия (214-ФЗ). Очевидно, что неподготовленному покупателю весьма непросто получить информацию о состоянии дел каждой их этих строительных компаний, и не менее трудоемко и времязатратно лично изучить каждый из 500 строящихся объектов, планировки квартир в этих объектах, посетить каждую стройку, составить свое личное впечатление, пообщаться с отделами продаж застройщиков.


Простая математика - если каждый день уделять время чтобы посетить один из 500 строящихся объектов, на это потребуется полтора года. Если же заниматься выбором недвижимости целенаправленно, осматривая по 10 объектов ежедневно - потребуется больше месяца тяжелого труда, итог которого всё равно останется под вопросом, т.к. не всегда в открытом доступе можно получить информацию о состоянии дел той или иной строительной компании, о ее надежности.

С другой стороны — выбирая квартиру в Краснодаре только лишь у самых «крупных», проверенных, раскрученных строительных компаний с хорошей историей сданных объектов, покупатель тем самым минимизирует свои риски, однако при этом не имеет возможности узнать о более интересных и привлекательных предложениях от менее известных и раскрученных, но при этом так же надежных застройщиков.

 

Отдельного внимания заслуживают так называемые черные застройщики — строительные организации, привлекающие денежные средства незаконно. Список черных застройщиков Краснодара можно посмотреть например здесь: http://kontrolstroy.info/warn/kras/ Приобретать квартиры у таких застройщиков, соблазнившись более низкими ценами и в надежде что застройщику удастся узаконить свой объект — крайне рискованно и неразумно.


Так же, на сайте Администрации города Краснодар полезно ознакомиться с перечнем объектов, которые возводятся застройщиками Краснодара без разрешения на строительство или с нарушениями, а так же объектов по которым предъявлены исполнительные листы о сносе:
http://krd.ru/upravlenie-munitsipalnogo-kontrolya/perechen-zemelnykh-uchastkov

 

Поэтому в деле выбора и приобретения недвижимости в Краснодаре весьма целесообразно воспользоваться помощью краснодарских агентств недвижимости, специализирующихся на новостройках. Одним из таких агентств недвижимости в Краснодаре является АНК - Ассоциация новостроек Краснодара. Находясь на рынке недвижимости Краснодара много лет мы знаем все новостройки Краснодара, знакомы с каждым застройщиком и будем рады поделиться своими знаниями и опытом с вами. Приобретая квартиру в новостройке с нашей помощью клиенты не переплачивают ни копейки, работа строится по принципу "единой цены" - то есть придя напрямую в офис строительной компании вы приобретете квартиру по той же самой цене, по которой вы приобретете ее с нашей помощью.


При этом обратившись за помощью в выборе и приобретении квартиры в новостройке к нам, вы получаете в нашем лице бесплатных консультантов, которые сэкономив ваше время предложат все подходящие вам варианты, помогут определиться с выбором, осуществят вам показ всех заинтересовавших вас объектов, вместе с вами проведут переговоры с застройщиками, помогут вам в открытии ипотеки, в оформлении сделки, в заключении договоров, в изготовлении нотариальных доверенностей на юристов застройщиков, согласия супругов, нотариальном удостоверении сделок в случаях когда это требуется законом, и т.д. и т.п.

 

Покупая квартиру в Краснодаре следует различать случаи приобретения квартиры для собственного проживания либо для инвестиций (вложения средств в недвижимость).

 

Квартиры в Краснодаре для собственного проживания следует выбирать как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости Краснодара, найдя компромисс между следующими критериями выбора:


- имеющимся бюджетом покупки;
- привязкой к району (например привязку к месту учебы, месту работы);
- классом жилья (эконом, комфорт, бизнес, премиум класс);
- качество строительства, возраст дома;
- наличию или отсутствию внутренней отделки и её качеству;
- другими индивидуальными предпочтениями (этажность дома, этаж проживания, сторона света на которую выходят окна квартиры, шаговая доступность определенных объектов инфраструктуры, и т.д. и т.п.).

 

Покупая же новостройку в Краснодаре с целью инвестиций средств в недвижимость следует иметь немного другие приоритеты в выборе:


- минимальный срок строительства (чем быстрее "вырастет" объект из состояния "котлован" до состояния "сданный дом", тем быстрее вырастут ваши инвестиции)
- ликвидность местоположения для будущей перепродажи квартиры;
- ликвидность местоположения для будущей сдачи квартиры в аренду (если рассматривается этот вариант).

 

При этом опять же весьма целесообразно обратиться за помощью к нашим опытным специалистам, которые помогут в выборе ликвидного для инвестиций объекта, окажут содействие в приобретении и в дальнейшем при вашем желании помогут вам реализовать данный объект.

На страницах нашего сайта в разделе Каталог недвижимости — Квартиры в новостройках и Квартиры на вторичном рынке вы сможете найти много интересных предложений о продаже квартир в Краснодаре, которые есть у наших специалистов, чувствуйте себя уверенно чтобы позвонить нам по заинтересовавшему вас предложению, уточнить детали, задать вопрос о других интересных вариантах, рассказать о ваших пожеланиях.

 

Мы будем всегда рады вам, ждем вас в нашем офисе по адресу г. Краснодар, ул. Достоевского, 119.

 

31.08.2016 © Ассоциация новостроек Краснодара АНК

 

Наши партнеры

 

 

Сбербанк ВТБ Россельхозбанк Абсолютбанк Уралсиб Газпромбанк

 

О нас

Консалтинговая компания предлагает вниманию покупателей базу объявлений о продаже жилой и коммерческой недвижимости - квартир,  частных домовладений, коттеджей, дуплексов в г. Краснодаре. Приглашаем к сотрудничеству строительные компании и частных застройщиков, реализующих строительные проекты

Почему вы выбрали нас

  • Большой выбор предложений
  • Без комиссий с покупателей
  • Проверенные застройщики
  • Юридическое сопровождение
  • Длительный опыт работы
  • Профессиональный персонал

Контакты

 
350901 г. Краснодар,
ул. Достоевского, 119
 
+7(861)203-03-55
+7(964)920-11-11
+7(988)387-08-48